Se ti stai chiedendo come comprare una casa in Florida , non sei solo. Riceviamo feedback da persone che pensano di voler acquistare una casa, ma non sono davvero sicure di cosa devono fare per beneficiare di un prestito. Abbiamo alcuni suggerimenti per acquistare la tua casa in Florida e cosa ti serve per iniziare. Ecco alcune informazioni sulle basi.
Requisiti per l'acquisto di una casa in Florida: credito
Idealmente, dovresti avere un punteggio SONO 620 o più . Tuttavia, ci sono alcuni istituti di credito che possono ancora offrire un mutuo ai consumatori con un punteggio basso come 580 . Dipenderà da altri fattori nelle tue condizioni finanziarie, ma più forte è il tuo credito, maggiori sono le tue possibilità di ottenere un buon mutuo.
Opzioni di acconto in Florida
Hai diverse opzioni quando si tratta di acconti. Se tu o il tuo coniuge avete mai prestato servizio nella esercito degli Stati Uniti ., Potresti essere idoneo per il finanziamento VA , Quello non richiede un acconto . Sono disponibili alcune altre opzioni di finanziamento al 100%, ma ci saranno linee guida e requisiti rigorosi che devono essere seguiti.
Il FHA è un popolare prodotto di prestito assicurato a livello federale che richiede un acconto del 3,5 percento del prezzo di acquisto. Con un prestito FHA, ottieni un tasso privilegiato e i tassi da prestito a debito sono molto equi.
Per il finanziamento convenzionale, i finanziatori amano vedere un acconto di almeno il 20 percento. Tuttavia, ci sono prodotti di prestito convenzionali che ti consentono di collocare meno, nell'intervallo dal 3 al 15 percento. In questi casi, il tuo creditore ipotecario richiederà spesso un'assicurazione ipotecaria, che aggiunge un po' di più alla rata mensile del mutuo.
In generale, i requisiti per l'acquisto di una casa in Florida includono:
- Contratto valido
- Rappresentanza di un professionista immobiliare.
- Finanziamento, comprese le spese di chiusura.
7 passi per comprare casa in Florida
Una volta acquisita familiarità con il mercato immobiliare della Florida, dovresti seguire questi passaggi per assicurarti che l'intero processo sia fluido e senza problemi.
1. Ingaggia un agente immobiliare della Florida
Il primo passo quando si tratta di acquistare una casa è assumere un agente immobiliare in Florida. Un ottimo agente immobiliare sarà affidabile, avrà le informazioni di cui hai bisogno e ti rappresenterà in modo efficace. Ciò renderà il processo più semplice e ti aiuterà a trovare una casa che si adatti al tuo stile di vita.
2. Trova una proprietà
Una volta trovato il tuo agente immobiliare, puoi lavorare con loro per trovare la proprietà giusta per te e la tua famiglia. Ci sono buone probabilità che il tuo agente immobiliare abbia accesso al servizio di annunci multipli. Prima di prendere una decisione definitiva, potresti voler esaminare diverse opzioni in modo da poter determinare la migliore proprietà all'interno del tuo budget che soddisfi i tuoi obiettivi di stile di vita.
3. Richiedi un'ispezione domestica professionale
Un'ispezione domestica professionale aiuterà a stabilire la forza delle fondamenta e della struttura identificando le infestazioni di parassiti, la presenza di muffe e problemi relativi ai sistemi elettrici, idraulici, di drenaggio e di riscaldamento/raffreddamento.
4. Pre-approvazione del mutuo
L'acquisto di una casa può essere un compito costoso. Una volta che la proprietà è stata ispezionata, devi assicurarti di avere il finanziamento di cui hai bisogno. Se vuoi ottenere un mutuo, devi ottenere la tua lettera di pre-approvazione. Se stai pagando in contanti, dovresti procedere a fare un'offerta.
5. Fai un'offerta
In Florida, l'offerta comporterà l'uso di un contratto formale, che stabilisce requisiti e termini specifici concordati tra l'acquirente e il venditore. La legge della Florida non richiede che tu abbia un avvocato che ti rappresenti in questo momento. Ciò significa che puoi scegliere di lavorare con il tuo agente immobiliare o con un avvocato.
6. Accettazione dell'offerta
Il periodo successivo all'accettazione della tua offerta sarà entusiasmante. Tuttavia, dovresti mantenere la testa a livello per assicurarti che tutti i passaggi siano completati senza grossi problemi o problemi. Dopo l'accettazione dell'offerta, ti verrà chiesto di firmare il contratto e pagare il denaro.
7. Contratti e chiusura
Verso la fine del processo, il tuo agente immobiliare redigerà un contratto di acquisto che catturi tutti i dettagli della transazione. Questo contratto deve essere firmato sia dal venditore che dall'acquirente. Il passo finale sarebbe quello di avere una riunione di chiusura. Dopo che l'avvocato e l'agente immobiliare hanno verificato che tutto è come dovrebbe essere, i fondi verranno trasferiti al venditore e riceverai le tue chiavi.
Verso la fine del processo, il tuo agente immobiliare redigerà un contratto di acquisto che catturi tutti i dettagli della transazione. Questo contratto deve essere firmato sia dal venditore che dall'acquirente. Il passo finale sarebbe quello di avere una riunione di chiusura. Dopo che l'avvocato e l'agente immobiliare hanno verificato che tutto è come dovrebbe essere, i fondi verranno trasferiti al venditore e riceverai le tue chiavi.
Per consuetudine in Florida , il closing, in cui si assume formalmente la proprietà dell'immobile, può avvenire ovunque. Molto spesso, un avvocato o una società di titoli, se sta emettendo il titolo, gestisce la chiusura.
L'agente di chiusura prepara i moduli, che includono i documenti richiesti dal prestatore (come cambiale e ipoteca), documenti standard utilizzati per trasferire il titolo (come atto), ecc.
Contenuti
- Requisiti per l'acquisto di una casa in Florida: credito
- Opzioni di acconto in Florida
- 7 passi per comprare casa in Florida
- 1. Ingaggia un agente immobiliare della Florida
- 2. Trova una proprietà
- 3. Richiedi un'ispezione domestica professionale
- 4. Pre-approvazione del mutuo
- 5. Fai un'offerta
- 6. Accettazione dell'offerta
- 7. Contratti e chiusura