Aiuto per chi compra casa per la prima volta in Florida

Programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta in Florida , L'acquisto di una casa in Florida può essere difficile. L'offerta è scarsa e la domanda e i prezzi sono in aumento.

Se sei un acquirente di casa da prima volta in Florida Navigare nel processo, in particolare nella parte relativa al denaro, può sembrare opprimente.

Ma c'è un aiuto disponibile che renderà il processo più semplice e puoi mettere l'acquisto di una casa a portata di mano. Una varietà di programmi comunitari, statali e federali per gli acquirenti della prima casa, in particolare il Florida Housing Finance Corp ., dispone di risorse che vanno dalla consulenza e consulenza finanziaria ai programmi di mutuo a prezzi accessibili.

Chip White, un responsabile degli acquirenti di case per Florida Housing Finance Corp., noto come Florida Housing, ha affermato che le sfide che gli acquirenti di case della Florida devono affrontare sono quelle di cui sono consapevoli gli acquirenti di altri stati, principalmente l'aumento dei costi e la carenza di forniture in alcune aree dello stato.

Programmi come Florida Housing, che è l'autorità statale per gli alloggi, e altri programmi governativi lavorano con istituti di credito approvati per aiutare gli acquirenti di case per la prima volta in Florida con il fattore costo.

I programmi forniscono anche altri aiuti finanziari, comprese le sovvenzioni (soldi che non devono essere rimborsati) e altri aumenti per contenere acconti e costi.

Il prezzo medio per una casa unifamiliare in Florida nel 2020 è stato di $ 264.000, secondo Agenti immobiliari della Florida , un'organizzazione che rappresenta gli agenti immobiliari della Florida.

Gli economisti statali hanno previsto che 347.000 persone si trasferiranno in Florida quest'anno, quasi 900 persone al giorno. Molti di loro vorranno comprare case. Pertanto, è probabile che la tendenza al rialzo dei prezzi continui.

Sapere quali risorse sono disponibili per aiutarti a capire e affrontare il difficile mercato renderà il processo meno opprimente e ti aiuterà a raggiungere la casa dei tuoi sogni.

Il significato delle risorse per gli acquirenti di case in Florida

Programmi per comprare casa per la prima volta Durante la ricerca di opzioni abitative, vedrai molti acronimi relativi ad agenzie, programmi e prodotti. Dare un senso alla zuppa dell'alfabeto è metà della battaglia.

Alcuni dei più importanti a cui faremo riferimento in questo articolo sono:

• FHFC - Florida Housing Finance Corp. , o Florida Housing. Questa è un'agenzia di riferimento per i floridi con reddito da basso a moderato che desiderano acquistare una casa, fornendo risorse e programmi per rendere il processo più chiaro e più conveniente.
• FHA - La Federal Housing Administration, creata durante il cuore della Grande Depressione nel 1934. La FHA assicura mutui e standard edilizi.
• PELLE - Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti, che sovrintende alla FHA, ha anche una varietà di programmi che aiutano gli acquirenti di case, compresi i veterani e i loro coniugi. HUD non ha solo programmi, ma anche un'ampia guida sui tuoi diritti come acquirente di una casa, su come acquistare una casa e un mutuo e altro ancora.
• USDA - L'agenzia per lo sviluppo rurale del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti ha anche programmi per gli acquirenti di case nelle aree rurali.
• VA - Il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti, che concede prestiti per la casa a militari, veterani e ai loro coniugi.
• PMI - Assicurazione ipotecaria privata, tipicamente richiesta per i mutuatari il cui acconto è inferiore al 20%. Questo aiuta a proteggere i creditori se il mutuatario non è in grado di pagare e viene recuperato. La maggior parte dei prestiti per l'acquisto di una casa per la prima volta a basso e moderato reddito ha un acconto del 3%, quindi è probabile che sia necessario se stai acquistando una casa.

Vedrai anche molti riferimenti a mutui fissi a 30 anni quando cerchi di acquistare una casa. Queste sono le opzioni per il 90% degli acquirenti di case. Un mutuo a tasso fisso di 30 anni significa estinguere il mutuo della casa per 30 anni, con un tasso di interesse e una rata mensile che non cambia. Questi sono i mutui più diffusi, perché le rate sono inferiori e quindi più abbordabili rispetto alle rate a 15 anni.

Aiuto per chi compra casa per la prima volta in Florida

Aiuto del governo per l'acquisto di una casa in Florida . Uno dei primi posti da visitare se sei un acquirente di una casa per la prima volta in Florida è Florida Housing . È stato creato dalla legislatura della Florida 35 anni fa per garantire che i residenti dello stato abbiano opzioni convenienti per l'acquisto di case in un mercato difficile.

Florida Housing collabora con comunità, organizzazioni non profit, sviluppatori, governo federale e altro ancora per sviluppare ed eseguire programmi che aiutino le persone a trovare la casa giusta nello stato.

Assistenza abitativa in Florida. Ha programmi per acquirenti, affittuari e anche programmi per sviluppatori che li incoraggiano a costruire alloggi a prezzi accessibili. I potenziali acquirenti di case devono soddisfare determinati standard di reddito e credito e devono acquistare la loro prima casa per qualificarsi per i programmi per l'acquisto di case per la prima volta della Florida.

Florida Housing ha tre programmi principali per gli acquirenti di case per la prima volta:

• Programmi per chi compra casa : Vari prestiti ipotecari a tasso fisso di 30 anni per i primi acquirenti di case attraverso istituti di credito e istituti di credito partecipanti in tutto lo stato, tra cui un mutuo convenzionale di 30 anni, il mutuo 3% Plus di 30 anni e il programma Military Heroes per veterani e militari in servizio attivo .
• Programma di assistenza per l'acconto : Assistenza per l'acconto e i costi di chiusura sotto forma di mutuo per la seconda casa che viene utilizzato con il mutuo per la prima casa di Florida Housing.
• Programma di certificato ipotecario: Un credito d'imposta federale sul reddito che può essere utilizzato con una prima ipoteca, che aiuta a generare reddito per un mutuatario da utilizzare per effettuare pagamenti ipotecari e altre spese familiari.

Ha anche una State Housing Initiative Association che aiuta gli acquirenti di case per la prima volta ad affrontare le sfide finanziarie specifiche di alcune parti della Florida. Florida Housing collabora con il governo locale, le organizzazioni di sovvenzioni comunitarie e le città (quelle che hanno ricevuto sovvenzioni HUD per aiutare a guidare lo sviluppo economico). Vale la pena controllare il sito web Florida Housing per vedere se la tua comunità ha un programma che può aiutarti di più.

Ecco i dettagli sui programmi di mutuo casa in Florida:

Prestito convenzionale preferenziale Florida HFA

Il prestito convenzionale Florida HFA Preferred è un mutuo a tasso fisso di 30 anni che offre ai mutuatari per la prima volta una pausa nell'assicurazione ipotecaria privata. Questo è il prestito più popolare che Florida Housing offre perché riduce i costi e consente a più persone di qualificarsi, ha detto White.

Il prodotto offre agli acquirenti di case qualificati costi di assicurazione ipotecaria ridotti, reddito del programma più elevato e limiti di prezzo di acquisto rispetto ai tradizionali 'prestiti obbligazionari' ed è più facile (meno scartoffie) da originare per i nostri istituti di credito partecipanti, ha affermato.

I mutuatari qualificati necessitano solo di un'assicurazione ipotecaria privata che copra il 18% del valore, invece del 35% che è generalmente standard quando si prende in prestito il 97% del costo di acquisto della casa (in altre parole, effettuando un acconto sul 3%).

Poiché il prestito offre un premio assicurativo più conveniente, le rate mensili sono inferiori.

Florida HFA Preferred 3% più prestito convenzionale

Questo ha gli stessi vantaggi del prestito Florida HFA convenzionale, ma fornisce anche una sovvenzione per un acconto del 3% e costi di chiusura. Poiché si tratta di una sovvenzione, non deve essere rimborsata.

Programma di prestito governativo per eroi militari

Il personale militare e i veterani in servizio attivo possono usufruire di diversi programmi che aiutano con mutui a tasso fisso di 30 anni, inclusi FHA, VA e USDA Rural Development. I tassi di interesse per questi prestiti sono in genere inferiori a quelli convenzionali e possono essere utilizzati in combinazione con altri acconti in Florida Housing e programmi di assistenza sui costi di chiusura per ridurre ulteriormente i costi.

Sovvenzione preferenziale HFA

I Florida Housing Preferred Grant forniscono il 3% o il 4% del prezzo di acquisto della casa da utilizzare come acconto e assistenza alla chiusura. Non deve essere rimborsato, ma deve essere utilizzato con uno dei programmi di prestito per acquirenti di case per la prima volta di Florida Housing.

Programma di certificati di credito ipotecario della Florida (MCC)

Il programma del certificato di credito ipotecario consente all'acquirente di una casa per la prima volta di richiedere dal 10% al 50% degli interessi ipotecari fino a $ 2.000 fintanto che vivono nella casa. Il saldo può ancora essere richiesto come credito d'imposta sul reddito ipotecario. Il credito si applica agli acquirenti di una casa per la prima volta e ai veterani che acquistano una casa.

Qualificarsi per i vantaggi per l'acquisto di una casa per la prima volta

Una frase che vedrai costantemente durante la ricerca della tua opzione di acquisto della casa è acquirenti qualificati. Per qualificarsi per i programmi di Florida Housing, HUD e altre agenzie, l'acquirente della casa non deve superare un certo reddito, ma questo varia a seconda della contea in cui vive e della grandezza della casa. Ci sono anche limiti su quanto può essere costosa la casa, che varia anche in base alla contea.

Ecco alcune cose che sono standard, non importa in quale delle 67 contee della Florida vivi:

• Un punteggio di credito di 620
• La proprietà deve essere in Florida
• Deve essere la residenza principale dell'acquirente.
• L'acquirente deve seguire un corso di formazione per acquirenti di case di 6-8 ore.

Alcuni di questi sono ovvi, ma il tuo punteggio di credito è qualcosa a cui dovresti prestare particolare attenzione, indipendentemente dal tuo punteggio. Fair Isaac Corp., che stabilisce i punteggi di credito o FICO, sta cambiando il modo in cui vengono calcolati i punteggi e i crediti inesigibili: troppi prestiti personali e altri fattori potrebbero significare un punteggio inferiore. Vale sicuramente la pena controllare il tuo punteggio di credito e scoprire come migliorarlo se stai pensando di acquistare una casa.

Ci sono anche molti altri fattori che concorrono all'ottenimento di un mutuo, indipendentemente dalle risorse che utilizzi come primo acquirente di casa.

Se le tue finanze sono solide o se sei preoccupato che il tuo punteggio di credito o il tuo reddito siano troppo bassi, l'assistente per l'acquisto di case sul sito web di Florida Housing può aiutarti a capire per cosa potresti qualificarti, oltre a fornire informazioni su dove richiedere prestiti.

Poiché i nostri prestiti provengono da istituti di credito formati e approvati dal programma in tutto lo stato, abbiamo anche elencato alcuni dei nostri funzionari di prestito partecipanti nella procedura guidata, ha affermato White. Questi istituti di credito possono prequalificarsi e determinare quali prodotti sono più adatti alla situazione del mutuatario.

Programmi nazionali per chi compra casa per la prima volta

Sono disponibili anche programmi nazionali per gli acquirenti di case per aiutare gli acquirenti di case per la prima volta a entrare nella casa dei loro sogni.

Uno dei siti Web più utili da visitare è l'HUD. Aiutare le persone a diventare proprietari di case è una delle cose più importanti che fa l'HUD, afferma il sito.

HUD offre consulenza gratuita per coloro che sono preoccupati per l'acquisto di una casa e persino programmi per insegnanti, vigili del fuoco, forze dell'ordine e altri che offrono sconti sui costi di acquisto della casa nell'ambito del programma Good Neighbor Next Door.

I mutui casa nazionali più comuni sono:

• Prestiti FHA - Se il tuo punteggio di credito è basso, questo potrebbe essere il programma che fa per te. I pagamenti iniziali FHA per quelli con un punteggio di credito di 580 o superiore partono dal 3,5% dell'acquisto. Se il tuo punteggio di credito è inferiore a 580, la FHA richiede un acconto del 10% per garantire il prestito. I prestiti FHA richiedono un'assicurazione ipotecaria per la durata del prestito.
• prestiti VA - Coloro che hanno prestato o prestano servizio nell'esercito e i loro coniugi possono ottenere prestiti VA attraverso il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti, alcuni dei quali non richiedono acconti o assicurazione ipotecaria.
• Prestiti USDA - Questi prestiti non prevedono un acconto per le persone che vivono in zone rurali, con requisiti di reddito che variano da regione a regione. I mutuatari con punteggi di credito inferiori a 640 hanno altri requisiti.

Programmi di prestito per eroi militari e primati della Florida

Rivolti a militari e veterani qualificati in servizio attivo, questi programmi offrono mutui a tasso fisso di 30 anni per prestiti assicurati dal governo (FHA, VA e USDA). Eroi militari offre tariffe inferiori rispetto a Florida First e non è necessario essere un acquirente di casa per la prima volta per utilizzare entrambi i programmi. I mutuatari possono combinare questi prestiti con un acconto in Florida Housing e un programma di assistenza sui costi di chiusura.

FL HFA Preferred & Preferred PLUS Programmi di prestito convenzionali

I mutuatari che si qualificano per questi mutui convenzionali a tasso fisso di 30 anni vedranno costi di assicurazione ipotecaria inferiori rispetto ai prestiti FHA comparabili. I prestiti possono essere combinati con un programma di acconto e di assistenza sui costi di chiusura. Due opzioni di prestito Preferred PLUS convenzionali offrono ai mutuatari qualificati sovvenzioni del 3% o 4% per pagare i costi di chiusura e un acconto. Queste sovvenzioni non devono essere rimborsate. La sovvenzione del 4% viene fornita con un tasso di interesse molto più elevato rispetto ai prestiti Preferred standard e al 3% Preferred PLUS.

Florida Housing Acconti e programmi di assistenza sui costi di chiusura

Florida Assist secondo programma ipotecario (FL Assist)

I mutuatari idonei ricevono fino a $ 7.500 allo 0% di interesse su una seconda ipoteca differita da utilizzare per l'acconto. Il pagamento è differito fino alla vendita della casa o al trasferimento della proprietà, o quando il prestito viene rimborsato o rifinanziato.

Sovvenzione preferenziale HFA del 3%

Questo programma fornisce ai mutuatari qualificati il ​​3% del prezzo di acquisto della casa da utilizzare per l'acconto e i costi di chiusura. La sovvenzione non deve essere rimborsata.

Programma di certificato di credito ipotecario per alloggi in Florida (MCC)

Gli acquirenti qualificati per la prima casa possono richiedere il 50 percento del loro interesse ipotecario pagato, limitato a $ 2.000, sotto forma di credito d'imposta ogni anno in cui vivono nella tua casa. Il credito d'imposta riduce l'onere fiscale sui mutuatari per aiutare a liberare più reddito che può essere utilizzato per pagamenti ipotecari e altre spese familiari.
Nota: questi programmi devono essere utilizzati con un programma di mutuo per la casa della Florida.

Contenuti

• Il significato delle risorse per gli acquirenti di case in Florida
• Alcuni dei più importanti a cui faremo riferimento in questo articolo sono:
• Aiuto per chi compra casa per la prima volta in Florida
• Florida Housing ha tre programmi principali per gli acquirenti di case per la prima volta:
• Prestito convenzionale preferenziale Florida HFA
• Florida HFA Preferred 3% più prestito convenzionale
• Programma di prestito governativo per eroi militari
• Sovvenzione preferenziale HFA
• Programma di certificati di credito ipotecario della Florida (MCC)
• Qualificarsi per i vantaggi per l'acquisto di una casa per la prima volta
• Ecco alcune cose che sono standard, non importa in quale delle 67 contee della Florida vivi:
• Programmi nazionali per chi compra casa per la prima volta
• I mutui casa nazionali più comuni sono:
• Programmi di prestito per eroi militari e primati della Florida
• FL HFA Preferred & Preferred PLUS Programmi di prestito convenzionali
• Florida Housing Acconti e programmi di assistenza sui costi di chiusura
• Florida Assist secondo programma ipotecario (FL Assist)
• Sovvenzione preferenziale HFA del 3%
• Programma di certificato di credito ipotecario per alloggi in Florida (MCC)

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