Assistenza per l'acquisto della casa per la prima volta da parte del governo, programmi di assistenza per l'acquisto della casa. Acquistare casa per la prima volta Può essere intimidatorio se non si ha familiarità con il processo. Per fortuna ce ne sono diversi aiuti federali per comprare una casa e sovvenzioni per l'acquisto di una casa per la prima volta disponibili per aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo di proprietà della casa più facilmente e con meno soldi di tasca tua.
Abbiamo compilato un elenco di 8 programmi per l'acquisto di case per la prima volta che dovrebbero essere sul tuo radare lo saranno aiuto per comprare una casa , qui tutto aiuti pubblici per l'edilizia abitativa .
Riepilogo: prestiti e programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta
programmi di acquisto casa del governo
Come acquistare una casa per la prima volta, Programmi governativi per l'acquisto di case .Ecco alcuni dei prestiti e dei programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta più utili che puoi saltare se ti affretti nel processo. Possono ottenere grandi risparmi.
- prestito FHA : il programma di prestito di acquirente di case di credito più debole.
- prestito VA : Non sono previsti prestiti anticipati per mutuatari con un legame militare.
- Prestito USDA : Finanziamento al 100% nelle proprietà rurali.
- Fannie e freddie : prestiti convenzionali con solo il 3% di anticipo.
- Programma per l'acquisto di una casa per la prima volta : assistenza specifica per i residenti.
- Rinnovo prestito luogo di vita: comprare casa e ristrutturare con un unico mutuo.
- Il buon vicino della porta accanto : Sconti sui prezzi degli alloggi per i primi soccorritori ed educatori.
- Case del dollaro : Case pignorate in vendita dal governo.
prestito FHA
Questo è il programma di riferimento per molti americani, soprattutto chi compra casa per la prima volta e quelli che hanno una storia creditizia che è... diciamo instabile. La Federal Housing Administration garantisce una parte dei prestiti immobiliari della società. FHA , consentendo ai finanziatori di ampliare i propri standard di accettazione. Sostenuto dalla FHA, i mutuatari possono beneficiare di prestiti con un minimo del 3,5% in meno.
I prestiti FHA hanno un costo aggiuntivo iniziale e continuo integrato: premi assicurativi ipotecari. Ciò protegge la quota di prestito del prestatore in caso di inadempimento.
prestito VA
Il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti aiuta i membri del servizio, i veterani e i coniugi sopravvissuti ad acquistare case. I prestiti VA sono particolarmente generosi, spesso non richiedono acconti o assicurazione ipotecaria. Ma come molte operazioni militari, il passaggio è costruito per la precisione, non per la velocità.
Mentre il VA ha solo alcuni requisiti per cose come debito e reddito sufficienti, i finanziatori VA possono aggiungere i propri overlay o requisiti aggiuntivi.
Prestito USDA
Questo potrebbe sorprenderti. Il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti ha un programma di assistenza per l'acquirente domestico. E no, non devi vivere in una fattoria. Il programma si rivolge alle zone rurali e consente il finanziamento al 100% offrendo garanzie ipotecarie ai prestatori. Ci sono limitazioni di reddito, che variano a seconda della regione.
Fannie e freddie
Sembrano i classici gruppi rock degli anni '70, ma Fannie Mae e Freddie Mac sono i motori dietro la macchina dei mutui. Queste società approvate dal governo lavorano con istituti di credito ipotecario locali per offrire alcune opzioni interessanti rispetto ai prestiti convenzionali, come l'acconto del 3%.
Programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta State
Oltre a questi programmi nazionali, molti governi statali e locali offrono assistenza agli acquirenti di case. Esplora l'elenco di NerdWallet dei programmi statali per l'acquisto di case per la prima volta per saperne di più.
Programmi di prestito per la ristrutturazione della casa
Ecco alcuni programmi che ti consentono di acquistare più case per i tuoi soldi.
- Il programma Mutuo efficiente dal punto di vista energetico Espandi il tuo potere di prestito quando acquisti una casa con aggiornamenti per il risparmio energetico o migliora le caratteristiche ecologiche di una casa. Se sei idoneo per un mutuo per la casa, puoi aggiungere il beneficio EEM al tuo mutuo regolare. Non richiede una nuova valutazione né incide sull'importo del pagamento iniziale. Il programma consente semplicemente al tuo prestatore la flessibilità di estendere i limiti di prestito per migliorare l'efficienza energetica.
- Ci sono anche prestiti FHA 203 (k), pensati per gli acquirenti che vogliono affrontare un top fixer. Questo prestito speciale garantito da FHA considera quanto varrà la proprietà dopo i miglioramenti e ti consente di prendere in prestito i fondi per completare il progetto come parte del tuo mutuo principale.
Questi programmi di prestito sono progettati per gli acquirenti che desiderano affrontare una riparazione di qualità superiore.
- Il Prestito Ristrutturazione CHOICE è un programma di prestito convenzionale tramite Freddie Mac che consente di finanziare l'acquisto di una casa e anche il costo delle migliorie, con acconti bassi.
- HomeStyle di Fannie Mae è un'altra opzione di prestito convenzionale per progetti di acquisto e ristrutturazione. Un acconto del 3% è disponibile per gli acquirenti prima casa.
Il buon vicino della porta accanto
Questa iniziativa era originariamente chiamata Teachers Next Door Program, ma è stata ampliata per includere forze dell'ordine, vigili del fuoco e tecnici medici di emergenza, da cui il nome agile Good Neighbor. Un programma sponsorizzato da HUD, consente sconti del 50% sul prezzo di listino delle case situate in aree di rivitalizzazione . Sì, nel mezzo.
Chi lo sa? Devi solo impegnarti a vivere nella proprietà per almeno 36 mesi. Queste case sono elencate, per soli sette giorni, sul sito di vendita Il buon vicino della porta accanto .
Case del dollaro
Sembra uno di quegli affari televisivi a tarda notte, ma HUD afferma di offrire case da $ 1 che sono stati acquisiti dalla FHA attraverso pignoramenti. Inutile dire che questo è un piccolo gruppo di case. All'ultimo controllo, sul sito sono apparse solo una manciata di annunci. È interessante notare che una casa che abbiamo recensito nella categoria Dollar Home sembrava essere nella lista per $ 17.900. Non siamo sicuri di cosa sia, ma si prega di acquistare con attenzione.
Approfittare di una di queste risorse può aiutarti a comprare una casa con un anticipo più basso, abbassare il tasso di interesse o persino trovare un affare nel tuo quartiere. Quindi puoi avere la tua cerimonia di apertura nella tua nuova casa.
Chi si qualifica per i programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta?
Aiuto con l'acquisto di una casa per la prima volta .La maggior parte dei programmi governativi e senza scopo di lucro ha una definizione rigorosa di acquirente per la prima volta. Se non hai posseduto alcun tipo di casa negli ultimi tre anni, sei considerato un acquirente per la prima volta.
Non puoi ottenere benefici per la prima casa se possiedi una proprietà in affitto o un investimento, anche se non ci vivi. Se opti per un prestito garantito dal governo, come un prestito USDA o un prestito FHA, tieni presente che anche la tua casa deve soddisfare determinati standard prima di poterti qualificare. Anche i programmi del governo statale e locale tendono ad avere restrizioni sul reddito.
Le detrazioni fiscali e i programmi sponsorizzati dal datore di lavoro sono spesso più flessibili. Puoi detrarre l'assicurazione ipotecaria sulla tua casa personale anche se possiedi altre proprietà. I programmi sponsorizzati dal datore di lavoro sono interamente a discrezione del datore di lavoro e dello sponsor statale, se ce n'è uno.
Molti programmi di partnership stato-datore di lavoro utilizzano anche la regola dei tre anni, il che significa che puoi essere considerato un acquirente di una casa per la prima volta se non possiedi una residenza principale per almeno tre anni prima dell'acquisto.
Riepilogo
Gli acquirenti di una casa per la prima volta hanno accesso a molte sovvenzioni, prestiti e assistenza finanziaria che possono rendere più facile l'acquisto di una casa. L'assistenza all'acquisto per la prima volta può includere l'aiuto per l'acconto e i costi di chiusura, crediti d'imposta o istruzione. Potresti essere in grado di ottenere aiuto dal tuo governo locale, statale o federale se soddisfi gli standard di reddito.
Sono disponibili anche programmi di beneficenza, organizzazioni senza scopo di lucro e datori di lavoro. Questi programmi variano in base allo stato, ma puoi facilmente trovare i programmi per i quali sei idoneo tramite il sito Web HUD. Come acquirente per la prima volta, non puoi aver posseduto un immobile negli ultimi tre anni.
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Contenuti
- Riepilogo: prestiti e programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta
- prestito FHA
- prestito VA
- Prestito USDA
- Fannie e freddie
- Programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta State
- Programmi di prestito per la ristrutturazione della casa
- Il buon vicino della porta accanto
- Case del dollaro
- Chi si qualifica per i programmi per l'acquisto di una casa per la prima volta?
- Riepilogo
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