Quanto costa un permesso di costruire negli Stati Uniti?

Quanto costa un permesso di costruire

Permessi per costruire una casa. Il costo medio nazionale di una licenza edilizia è di circa $ 1,184 . I proprietari trascorrono tra $ 396 e $ 1.973 . Dipende da città dove vivo , il costo può arrivare fino a $ 7,500 , mentre le piccole città possono solo caricare $ 100 da un.

Se intendi intraprendere un progetto di costruzione o ristrutturare una casa, i permessi sono requisiti seri mantenuti dal autorità statali e locali per garantire il rispetto delle norme di sicurezza edilizie. Di solito è necessario un permesso di costruzione per integrazioni strutturali, ristrutturazioni e persino progetti elettrici o idraulici nella tua casa .

Costo del permesso di costruire

* Le fasce di prezzo $ 0 significano che un determinato progetto potrebbe non richiedere un permesso a seconda della complessità del lavoro.

Costo medio dei permessi di costruzione

Oltre al prezzo medio nazionale di $ 1.200 Per un permesso di costruzione, diversi stati operano secondo le proprie linee guida quando si tratta di nuovi progetti di costruzione o ristrutturazione. Di seguito sono riportate procedure e prezzi standard per California, Oregon e Idaho:

Costi del permesso di costruzione della California

La costruzione di nuovi edifici e la maggior parte dei lavori di ristrutturazione nello stato richiedono un permesso. In generale, non esiste un prezzo statale per i permessi di costruzione perché la giurisdizione è generalmente lasciata a ciascuna contea a decidere per i suoi residenti. Tuttavia, puoi aspettarti che le tue tasse di autorizzazione totali rappresentino un intervallo tra 6% e 18% del budget totale del tuo progetto.

Costi del permesso di costruzione dell'Oregon

Fortunatamente, questo stato offre molte restrizioni sui permessi di costruzione e addebita solo commissioni in base al costo totale del progetto. Ad esempio, se hai una ristrutturazione del bagno che ti costerà $ 10.000 , le tasse previste per il tuo permesso sono intorno $ 300 o 3% . Per ulteriori autorizzazioni riguardanti lavori idraulici, elettrici e meccanici, le tariffe sono soggette al numero totale o al tipo di impianti. Ogni contea offre i propri modelli di prezzo per queste spese, quindi assicurati di verificare con le autorità locali una stima accurata.

Costi del permesso di costruzione dell'Idaho

Come l'Oregon, l'Idaho offre un modello di valutazione dei prezzi per calcolare le tasse totali del permesso di costruzione per un progetto. Ad esempio, in una valutazione di $ 10.000 In un'aggiunta di una stanza, puoi aspettarti tasse di autorizzazione di poco più $ 250 o 2,5%. Altre contee in tutto lo stato operano allo stesso modo, anche se potresti incorrere in costi di ispezione aggiuntivi che non fanno necessariamente parte del pacchetto di autorizzazione. Le spese di ispezione generali sono inferiori a $ 50 all'ora .

Costo del permesso di costruire residenziale vs. commerciale

Questi due tipi di progetti sono simili quando si tratta di ottenere i permessi, ma gli edifici commerciali tendono ad essere più costosi.

Edifici commerciali:

• Rappresentare il business
• I requisiti e i processi di approvazione sono più severi.
• Le tasse di autorizzazione e di ispezione sono impegnative e costose

Edifici residenziali:

• Rappresentano spazi abitativi per famiglie, coppie, individui.
• I requisiti e il processo di approvazione sono caso per caso, spesso meno rigorosi
• Permessi e spese di ispezione dipendono dalle normative della contea, dall'ubicazione e dal tipo di lavoro completato

Gli edifici commerciali devono comunque richiedere lo stesso permesso di costruzione di uno spazio residenziale per qualsiasi tipo di nuova costruzione o ristrutturazione, sebbene venga applicata una valutazione aggiuntiva al costo totale insieme alla tassa di richiesta del permesso. Nella maggior parte dei casi, viene applicato tra il 1% e 5% del valore dell'appalto oltre al permesso di costruzione.

Inoltre, gli edifici commerciali sono soggetti a rigorose tasse di ispezione per conformarsi alle normative statali e locali, mentre le proprietà residenziali sono soggette solo alle tasse di contea che spesso fanno parte del pacchetto di permessi di costruzione. Per i prezzi esatti per questi due tipi di proprietà, verificare con le autorità locali prima di iniziare la costruzione.

Che cos'è un permesso di costruire?

Un permesso di costruzione è un documento ufficiale necessario per iniziare la costruzione o la ristrutturazione legalmente autorizzata su una proprietà. Ogni giurisdizione, inclusi stati, contee, città o paesi, ha requisiti diversi per il rilascio dei permessi, insieme a diversi codici di costruzione e tasse associati ai permessi.

In sostanza, il Consiglio dei permessi e delle ispezioni o il Consiglio di costruzione e zonizzazione sai qual è il permesso del proprietario per una volta che un costruttore presenta un piano. Una volta pagate le tasse, vengono rilasciati i permessi. Successivamente, l'agenzia ispezionerà la costruzione per assicurarsi che superi il codice.

Perché servono i permessi?

La giustificazione del permesso di costruzione include la salute e la sicurezza pubblica, la coerenza della qualità della costruzione e una valutazione più semplice della proprietà. Il più importante di questi è la salute e la sicurezza. Gli edifici costruiti, cablati o idraulici non correttamente costruiti possono portare a condizioni pericolose che colpirebbero più persone oltre al proprietario o agli occupanti di una proprietà. Queste condizioni possono includere il rischio di incendio dovuto a cablaggi scadenti, malattie dovute a impianti idraulici scadenti e lesioni personali dovute a scarsa integrità strutturale.

Quando è necessario un permesso?

La risposta a questa domanda dipende dalle normative locali in materia di edilizia e ristrutturazione. In generale, le aree urbane e suburbane richiedono più permessi rispetto alle aree rurali; Tuttavia, prevenire è sempre meglio che curare.

Le seguenti sono circostanze che richiedono frequentemente permessi di costruzione:

Nuova costruzione

La costruzione o la costruzione di una nuova casa o altra struttura generalmente richiede un permesso. Questa categoria comprende strutture come pensioni, garage, magazzini e gazebo. Molte aree richiedono anche un permesso di costruzione speciale per recinzioni e schermi per la privacy se sono posizionate in cemento.

Aggiunte o conversioni di stanze

Ciò include l'aggiunta di nuove stanze o una veranda a una casa, ma comprende anche la costruzione di patii, portici e ponti, a seconda dei codici locali. La recinzione di un garage può essere considerata un'aggiunta perché aumenterebbe lo spazio riscaldato in casa.

Grandi lavori di ristrutturazione

Questo può includere qualsiasi cosa, dal restauro di una vecchia casa alla ristrutturazione di una cucina obsoleta o alla ristrutturazione di un garage fino a un bagno squallido. Molti nuovi proprietari di case che hanno acquistato un riparatore di prim'ordine hanno problemi qui a non richiedere i permessi per ristrutturare la loro vecchia casa oa deviare troppo dai piani di ristrutturazione presentati.

Cambiamenti strutturali

Le modifiche strutturali generalmente comportano alterazioni alle ossa della struttura, compresa l'aggiunta o la rimozione di pareti o la finitura di un sottotetto o di uno spazio seminterrato. La demolizione è un altro esempio. Questi permessi possono essere particolarmente importanti quando le parti portanti della struttura vengono cambiate perché se vengono alterate in modo insoddisfacente, la struttura potrebbe essere condannata come non sicura.

Elettricità, idraulica e lavori meccanici

Queste tre aree coprono un'enorme quantità di potenziali lavori di costruzione o ristrutturazione e possono richiedere moduli separati oltre al permesso di costruzione effettivo. Alcuni esempi di questo tipo di lavoro includono l'installazione di illuminazione esterna, l'aggiunta di una vasca idromassaggio o la sostituzione delle porte del garage. A seconda della zona, alcuni di questi progetti potrebbero richiedere un permesso. In altri luoghi, potrebbe non esserlo. Anche l'installazione di un sofisticato sistema di automazione domestica può richiedere un permesso.

Come ottenere un permesso

Il proprietario o l'appaltatore deve compilare i moduli appropriati e restituirli con le tasse all'autorità locale che regola i permessi di costruzione, a seconda dell'ubicazione della proprietà. Il permesso può essere approvato immediatamente, richiedere modifiche o subire un'ulteriore revisione. Questo può essere un processo complesso. La costruzione non dovrebbe iniziare prima della concessione dell'approvazione finale e del rilascio dei permessi di costruzione.

Che cos'è un servizio di autorizzazione?

Un servizio di autorizzazione è una società che gestisce il processo di richiesta del permesso di costruzione per conto di un proprietario o appaltatore. In media, puoi aspettarti di pagare tra $ 35 e $ 70 all'ora quando assumere un servizio di permessi di costruzione o di accelerare il servizio di permessi. Inoltre, potresti dover pagare costi aggiuntivi per viaggi, copie, miglia e straordinari se il processo è particolarmente difficile. Ecco una sintesi dei servizi che offrono:

• Abbi cura di completare i documenti per tuo conto
• Tieni traccia delle commissioni e delle ispezioni per evitare costi aggiuntivi o inutili
• Conoscenza superiore dei requisiti di autorizzazione per snellire il processo.
• Ti permette di concentrarti sulle parti piacevoli della costruzione o della ristrutturazione.

Un servizio di autorizzazione può garantire che ogni modulo sia compilato correttamente e che ogni permesso sia esattamente come dovrebbe essere, evitando difficoltà nel processo. I servizi di autorizzazione aiutano i proprietari di case a evitare multe, ordini di sospensione del lavoro o azioni legali relative ai loro progetti. Avere uno riduce il rischio di cattive ispezioni o violazioni involontarie del permesso. In generale, i servizi di autorizzazione eliminano parte dello stress e della frustrazione dall'equazione dell'edificio.

I costi effettivi del permesso dipendono dall'ubicazione dell'immobile e dal tipo di lavoro che vi verrà svolto. Per molti proprietari di case, il processo di richiesta di un permesso può sembrare scoraggiante, ma non può essere evitato senza rischiare multe o peggio. Questi servizi sono un'ottima alternativa per i proprietari di case che preferiscono non occuparsi di tutte le scartoffie.

Domande frequenti

Quanto costano i permessi di costruire?

Il costo finale dei permessi di costruzione dipende dal tipo di progetto e dalla sua complessità. Tuttavia, puoi aspettarti di pagare tra $ 1.200 e $ 2.000 nelle tasse di autorizzazione durante l'esecuzione di progetti di costruzione di case. Ad esempio, un permesso per l'aggiunta di una camera può costare $ 1.500, mentre ristrutturare un bagno può costare $ 1.200. Verificare con le autorità locali stime accurate e pianificare in anticipo.

Cosa richiede un permesso di costruire?

I progetti che richiedono un permesso di costruzione includono:

• Qualsiasi nuova costruzione a casa tua.
• Aggiunte o conversioni di stanze
• Grandi ristrutturazioni della tua casa o dei tuoi spazi all'aperto
• Modifiche strutturali alla tua casa o agli spazi di vita all'aperto.
• Qualsiasi lavoro elettrico, idraulico o meccanico svolto nella tua casa o negli spazi abitativi all'aperto.

Quanto tempo ci vuole per ottenere un permesso di costruire?

Dopo aver inviato la domanda, in genere occorrono due settimane affinché le proprietà residenziali ricevano un permesso di costruzione, mentre le proprietà commerciali possono richiedere fino a quattro settimane per l'approvazione. Alcuni permessi per lavori più piccoli possono essere ricevuti lo stesso giorno, ma dovresti verificare con le autorità locali per vedere quale documentazione è necessaria e quali lavori si qualificano per cambiamenti rapidi.

Cosa succede se costruisci senza permesso?

Se vieni sorpreso a costruire senza permesso, potresti essere costretto a farlo chiudi il tuo progetto e pagare multe salate per ottenere la conformità. In alcuni casi, le violazioni della licenza di autorizzazione possono comportare costi che corrispondono o superano il totale per il progetto stesso, quindi è sempre una buona idea ottenere un permesso prima di iniziare qualsiasi lavoro su un progetto.

Un proprietario può ottenere i propri permessi?

sì , un proprietario può ottenere i propri permessi consultando le sue agenzie locali e fornendo il suo indirizzo e le informazioni personali. Questa è una risorsa utile per i proprietari di case o gli appaltatori che hanno perso il permesso e hanno bisogno di copie aggiuntive.

Che cos'è un permesso di costruzione proprietario? Me ne serve uno?

Un permesso proprietario-costruttore è un tipo di permesso che ti rende personalmente responsabile del lavoro svolto sul tuo progetto. Devi ottenere questo tipo di approvazione se prevedi di fare tutta la costruzione da solo e agire come il tuo appaltatore.

Nel complesso, risparmi denaro non esternalizzando questo lavoro a qualcun altro che potrebbe addebitare costi aggiuntivi per assumere subappaltatori e lavoratori a giornata. Tuttavia, il principale svantaggio di questo tipo di permesso è che è soggetto a un grande rischio finanziario nel caso in cui le scadenze non vengano rispettate in tempo o se un lavoratore che assumi si infortuna sul lavoro.

Costo del permesso di conversione del garage

Un permesso per un garage costi di conversione tra $ 1.200 e $ 1.500 . Nella maggior parte delle città, questo tipo di progetto è considerato un'estensione della casa e richiederà un permesso di costruzione generale per eseguire i lavori. Il prezzo è più alto a causa di aspetti costruttivi come cablaggio, installazione HVAC, prese, condotti dell'aria e prese d'aria.

Costo del permesso elettrico

Ottenere questo tipo di permesso costa tra $ 10 e $ 500 a seconda della quantità e complessità delle esigenze elettriche del vostro progetto. Il costo dei lavori elettrici varia in base a:

• il numero totale di circuiti
• amplificatori
• spine
• uscite installate

Singolarmente, questi componenti sono convenienti, ma quando si tratta di grandi quantità e tensioni più elevate, il prezzo può salire alle stelle, aumentando i costi dei permessi. Piccole riparazioni (come la sostituzione delle lampade o il fissaggio di una plafoniera) non necessitano di un permesso, mentre qualsiasi progetto che richieda il cablaggio o il cablaggio in una nuova posizione lo fa.

Costo del permesso di copertura

Se hai intenzione di rifare il tetto di una casa o di una struttura, puoi aspettarti di pagare tra $ 225 e $ 500 per un permesso. Il tuo permesso di costruzione iniziale copre i tetti durante la ristrutturazione di una casa, quindi puoi risparmiare denaro piegando altri progetti in un'unica licenza. Tuttavia, un permesso di copertura è un requisito separato per i progetti una tantum. Di solito copre fino al primo 1.000 piedi quadrati , ma potresti dover pagare di più per eventuali piedi quadrati aggiuntivi dopo. Quando assumono un appaltatore, dovrebbero essere in grado di includere il costo di un'indennità sul tetto nella fattura finale.

Costo del permesso di recinzione

Puoi aspettarti di pagare in giro $ 60 per un permesso di recinzione. La necessità di un permesso di recinzione dipende interamente da dove vivi. Ad esempio, se vivi in ​​una città urbana con molte persone, probabilmente hai bisogno di un permesso di recinzione. Una buona regola generale da tenere in considerazione è che le recinzioni di meno di alto 6 piedi generalmente non richiedono un permesso.

Costo del permesso idraulico

Il costo medio di un permesso per questi progetti è compreso tra $ 50 e $ 500 . L'impianto idraulico funziona in modo simile al lavoro elettrico, il che significa che le sue complessità hanno prezzi comparabili e consentono modelli. Tutto ciò che richiede quanto segue richiede l'approvazione:

• ripetizione
• sostituzione dello scarico
• sostituzione delle fogne
• nuovo impianto idraulico
• nuova installazione di scaldabagno

Inoltre, le licenze per ogni progetto idraulico hanno un costo leggermente diverso. Un buon modo per evitare queste spese è pianificare una ristrutturazione completa della casa o del bagno. In questo modo, puoi ottenere un permesso per coprire tutti gli aspetti del lavoro, piuttosto che frammenti.

Costi di autorizzazione HVAC

Poiché questi progetti comportano l'installazione di condotti dell'aria e prese d'aria in tutta la casa, in genere comportano costi di autorizzazione tra $ 1.200 e $ 2.000 . In totale, rientrano in un requisito generale di permesso di costruzione e un appaltatore dovrebbe essere in grado di includere questa tassa nel prezzo totale dell'installazione di un sistema di riscaldamento e raffreddamento. Anche se stai sostituendo un apparecchio rotto, hai bisogno di un permesso per superare un'ispezione finale e garantire la funzionalità da un appaltatore, HOA, proprietario, ecc.

Costi del permesso di costruire

Questi permessi costano tra $ 1.200 e $ 2.000, poiché coinvolgono molti elementi che giustificano cambiamenti strutturali in un'intera casa o progetto. Ad esempio, questi progetti possono condividere lo stesso costo di una licenza edilizia generale:

• rimuovere o costruire muri interni
• versare un seminterrato di cemento
• costruire un patio
• ristrutturare una cucina
• la riparazione di un tetto è legata alla costruzione.

Assicurati di verificare con un appaltatore, un architetto o un ingegnere durante la mappatura del costo finale di costruzione di una casa per assicurarti di soddisfare tutti i requisiti di autorizzazione corretti. Dovrebbero essere in grado di includere una stima per uno nel prezzo finale.

Costi del permesso per il bagno

Riparare un bagno o aggiungerne uno a casa richiede un permesso, che costa tra $ 1.200 e $ 2.000 . Avrai bisogno di un permesso di costruzione generale per eseguire ciascuna di queste attività per superare l'ispezione:

• impianto idraulico
• elettrico
• costruzione
• Aria condizionata

Un appaltatore dovrebbe essere in grado di fornirti uno nel costo finale per rimodellare un bagno.

Costo del permesso di copertura

Per i tetti esistenti di una casa o di uno spazio esterno, non è richiesto un permesso. Tuttavia, il costo finale per costruire un nuovo mazzo può includere una tassa di autorizzazione fino a $ 500 . La cosa bella delle coperture è che generalmente non richiedono componenti edili speciali come cavi, coperture, spine, ecc.

In alcuni casi, potrebbe essere necessario assumere un geometra per valutare dove può estendersi la copertura. Inoltre, se hai intenzione di costruire strutture aggiuntive sulla tua proprietà, potrebbe essere utile cambiare la tua zona di casa per esplorare le tue opzioni. In entrambi i casi, il tuo appaltatore dovrebbe essere in grado di fornirti i permessi necessari per il tuo progetto di copertura.

Costo permesso capannone

I capannoni che coinvolgono oggetti abitabili, come elettricità, impianto idraulico, prese, ecc., richiedono un permesso di costruzione che potrebbe costare fino a $ 2.000 . La stessa regola si applica per un capannone che copre una vasta area e sfida i vincoli di zonizzazione.

A seconda della metratura del tuo capannone, potresti non aver bisogno di un permesso per costruirne uno. Installazione di un capannone 6 piedi per 8 piedi o 8 piedi per 8 piedi generalmente rientra nella maggior parte delle conformità e non garantisce un permesso. In effetti, puoi persino acquistare capannoni prefabbricati presso il tuo negozio di ferramenta locale che sono un ottimo spazio per ulteriore spazio di archiviazione con una manutenzione minima.

Ogni contea ha requisiti diversi, quindi assicurati di controllare con la tua zona prima di iniziare e di calcolare il totale nel costo finale del tuo progetto di capannone.

Costo del permesso per pergola

La maggior parte delle pergole non richiede un permesso di installazione perché non sono un edificio completamente a cielo aperto. Generalmente non hanno tettoia coperta, i pali che sostengono la struttura non penetrano in profondità nel terreno, e generalmente non hanno complessi sistemi di illuminazione o cablaggio elettrico.

Con questo in mente, se prevedi di coinvolgere uno di questi aspetti nel tuo progetto, potresti aver bisogno di un permesso di costruzione generale che costi tra $ 1.200 e $ 2.000 . Il costo per costruire una pergola può aumentare rapidamente a causa del suo design, quindi considera l'acquisto di un kit di pergola prefabbricato che elimina la necessità di un permesso ed è facile da configurare se sei preoccupato per i fattori di approvazione.

Spese di ispezione dell'edificio

Una volta che i tuoi progetti sono completati, potresti dover assumere un ispettore edile per approvare il lavoro o offrire una valutazione della tua casa. In media, i proprietari di casa spendono poco più $ 300 in questo servizio, con un range tipico tra $ 200 e $ 500 .

Assicurati di fare qualche ricerca e ottenere preventivi diversi dagli ispettori. Inoltre, tieni presente che fattori come le dimensioni della casa, la complessità della tua casa e il tempo complessivo di ispezione svolgono tutti un ruolo nel determinare un prezzo finale. Un'altra cosa da tenere a mente è che se ottieni un permesso di costruzione per un progetto, dovrebbe venire con un processo di ispezione gratuito quando è completo.

Costo del permesso del seminterrato

Puoi aspettarti di pagare tra $ 1.200 e $ 2.000 per un permesso entro il costo finale per una ristrutturazione del seminterrato. Il tuo seminterrato è all'interno della tua casa e in genere coinvolge vari componenti abitabili, come elettrici, idraulici, riscaldamento e raffreddamento, e potrebbe richiedere ulteriori lavori di costruzione. Per questo, dovrai ottenere un permesso di costruzione generale per assicurarti che tutto il lavoro sia conforme e conforme al codice.

Costo del permesso finestra

Per riparare o sostituire le finestre esistenti, la maggior parte delle città e delle contee richiedono un permesso che costa tra $ 200 e $ 600 . I motivi per un permesso per finestre sono che quelli nuovi devono soddisfare determinati standard per garantire la sicurezza e i codici energetici.

Ad esempio, esistono standard per la presa, il vetro temperato, il rilevamento del fumo, il rilevamento dell'anidride carbonica e l'efficienza energetica. La buona notizia è che i permessi per finestre possono essere acquistati allo sportello per finestra. Un permesso per l'installazione di una finestra può costare $ 200 , dove Da 2 a 5 finestre può costare $ 400 . Assicurati di verificare con le autorità locali per pianificare i prezzi prima di iniziare il tuo progetto.

Costo del permesso di demolizione

Quando si assume un servizio di demolizione, il costo medio di un permesso di costruzione $ 200 è generalmente all'interno della stima finale. D'altra parte, le città più grandi possono addebitare prezzi di demolizione molto più alti, quindi assicurati di verificare con le autorità locali per determinare il prezzo esatto. Anche quando si lavora con un appaltatore, dovrebbero essere in grado di includere il costo della demolizione e consentire la ripulitura del progetto.

Fonte d'informazione: HomeConsulente , HomeSelf e Investopedia.com

Contenuti

• Quanto costa un permesso di costruire
• Costo del permesso di costruire
• Costo medio dei permessi di costruzione
• Costi del permesso di costruzione della California
• Costi del permesso di costruzione dell'Oregon
• Costi del permesso di costruzione dell'Idaho
• Costo del permesso di costruire residenziale vs. commerciale
• Edifici commerciali:
• Edifici residenziali:
• Che cos'è un permesso di costruire?
• Perché servono i permessi?
• Quando è necessario un permesso?
• Nuova costruzione
• Aggiunte o conversioni di stanze
• Grandi lavori di ristrutturazione
• Cambiamenti strutturali
• Elettricità, idraulica e lavori meccanici
• Come ottenere un permesso
• Che cos'è un servizio di autorizzazione?
• Domande frequenti
• Quanto costano i permessi di costruire?
• Cosa richiede un permesso di costruire?
• Quanto tempo ci vuole per ottenere un permesso di costruire?
• Cosa succede se costruisci senza permesso?
• Un proprietario può ottenere i propri permessi?
• Che cos'è un permesso di costruzione proprietario? Me ne serve uno?
• Costo del permesso di conversione del garage
• Costo del permesso elettrico
• Costo del permesso di copertura
• Costo del permesso di recinzione
• Costo del permesso idraulico
• Costi di autorizzazione HVAC
• Costi del permesso di costruire
• Costi del permesso per il bagno
• Costo del permesso di copertura
• Costo permesso capannone
• Costo del permesso per pergola
• Spese di ispezione dell'edificio
• Costo del permesso del seminterrato
• Costo del permesso finestra
• Costo del permesso di demolizione

• Quanto costa un test del DNA negli Stati Uniti?
• Quanto costa indossare l'apparecchio negli Stati Uniti?
• Quanto costa un trapianto di capelli negli Stati Uniti?
• Quanto costa un'otturazione dentale negli Stati Uniti?
• Quanto costa una cremazione negli Stati Uniti?
• Requisiti per acquistare una casa negli Stati Uniti - Guida